社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)物：人們辦公需求的變化，對(duì)自由化社交化的追求，傳統(tǒng)商業(yè)寫字樓無法完全滿足新興的辦公群體。商業(yè)地產(chǎn)日漸低迷，寫字樓空置率逐步提高。 2、政策扶持：從大環(huán)境來看，我國正處于大眾創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口，市場與政策利好。近兩年來，尤其是國家提出‘’大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新‘’之后，共享辦公開始在中國的前線和重點(diǎn)二線城市迅猛發(fā)展。 3、先驅(qū)探索：由于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的風(fēng)行，大量創(chuàng)業(yè)者需要價(jià)格低廉、品質(zhì)有保證又有濃郁創(chuàng)業(yè)氛圍的辦公場所。在房地產(chǎn)界，萬科原高級(jí)副總裁毛大慶辭職創(chuàng)立優(yōu)客工場，潘石屹創(chuàng)立SOHO 3Q等等，“中國版WeWork”也在迅速興起。 4、前景向好：根據(jù)高力國際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，共享辦公空間將保持每年30%的增長率。到2030年，30%的辦公空間將會(huì)是共享辦公空間。不同于傳統(tǒng)寫字樓清一色的白色背景墻和方方正正的工位，共享辦公室更加具有活力和張力。濟(jì)南哪里共享辦公優(yōu)勢
共享辦公室像是一個(gè)大容量且靈活多變的空間，包含著移動(dòng)工位、專屬工位、小型辦公室，中型辦公室等多種辦公位布局，可以滿足各種規(guī)模的企業(yè)或團(tuán)體的辦公、社交、娛樂、發(fā)布、洽談、議事等多種需求，讓所有人都成為共享辦公的一部分。共享辦公室，共享的不只是空間，更是資源、服務(wù)，是氛圍、碰撞，共享辦公室為創(chuàng)業(yè)者提供社交價(jià)值。相比傳統(tǒng)租賃服務(wù)，共享辦公平臺(tái)在搭建的過程中形成了承載更多信息的能力，因此能夠比傳統(tǒng)企業(yè)整合更多的資源。所以共享辦公平臺(tái)相比傳統(tǒng)租賃企業(yè)，在提供租賃服務(wù)的同時(shí)，能夠同時(shí)提供其他相關(guān)服務(wù)。企業(yè)對(duì)服務(wù)價(jià)值的需求也將轉(zhuǎn)換為對(duì)租賃業(yè)務(wù)的需求。共享辦公室除了提供基礎(chǔ)服務(wù)外，還有企業(yè)的增值服務(wù)，包括工商注冊(cè)、財(cái)稅管理、虛擬辦公室、法律咨詢等，解決企業(yè)在創(chuàng)業(yè)中可能遇到的問題。實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)者在共享聚落里拎包入駐。寰泰商務(wù)共享辦公租賃價(jià)格優(yōu)惠入駐共享辦公空間的企業(yè)們有了更多的交流互動(dòng)機(jī)會(huì)和時(shí)間。
共享辦公就是把多出來的閑置資源給有效性的運(yùn)用起來，比方說，一個(gè)會(huì)議室，一家公司的使用率也不會(huì)很高，但是多家公司一同享有使用權(quán)的話，那會(huì)議室的利用率就高了，會(huì)議室的這個(gè)資源就由多個(gè)簡化成一個(gè)，對(duì)于細(xì)微企業(yè)來說，成本也降低了許多，無需單獨(dú)支付會(huì)議室的租金。所以共享辦公的前途是好的，也是合乎市場定位的。對(duì)大多數(shù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，房租是大壓力，租小了，則設(shè)備不健全，租大了，財(cái)力占用率高，回籠財(cái)力難度加大，也就是說很難做出一個(gè)規(guī)模。如今是個(gè)“共享經(jīng)濟(jì)”的時(shí)期，我們騎過“共享自行車”，開過“共享汽車”，用過“共享充電寶”，“共享經(jīng)濟(jì)”這種消費(fèi)模式正在變動(dòng)著我們的生活。而在安徽省會(huì)城市合肥，“共享聯(lián)合辦公”正悄然勃興，成為不少創(chuàng)業(yè)者的選擇。共享休閑大廳、會(huì)議室、接待區(qū)、茶水區(qū)、對(duì)講機(jī)間、面試區(qū)等。
隨著市場的發(fā)展,共享辦公室已經(jīng)越來越多地出現(xiàn)在我們身邊。傳統(tǒng)辦公暴露出的管理混亂、共享效率慢、安全系數(shù)低、能源和環(huán)境無法掌控等問題已經(jīng)無法支撐新時(shí)代下不斷發(fā)展的企業(yè)步伐，因此誕生了智慧一體化辦公管理系統(tǒng)，尤其寫字樓企業(yè)內(nèi)部及企業(yè)內(nèi)白領(lǐng)需求。那么共享空間分為哪幾種類型呢？一、開敞空間開敞空間是開放性的，相對(duì)來說空間的靈活性更加大。比較注重空間與環(huán)境之間的交流。講究對(duì)景、借景、與周邊環(huán)境的融合滲透。這種空間在設(shè)計(jì)上特別考驗(yàn)設(shè)計(jì)師本人的整體觀與審美。在空間設(shè)計(jì)之中，會(huì)強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境的關(guān)系。二、封閉空間相較于開敞空間，封閉空間則是完全相反，較為注重封閉性和私密性。有時(shí)甚至需要我們使用限定性較高的圍護(hù)實(shí)體將其包圍起來。通過隔離視覺、聽覺的方式保證空間的封閉性。在商業(yè)空間之中，應(yīng)用比如餐廳的VIP室、雪茄BAR等。三、動(dòng)態(tài)空間動(dòng)態(tài)空間具有流動(dòng)性，指的是在視覺上通過把握界面元素的節(jié)奏感與韻律感。在視覺上形成導(dǎo)向與流通的感受。動(dòng)態(tài)空間是我們比較常會(huì)接觸到的。例如購物空間、超市空間、畫廊等，都可能會(huì)通過創(chuàng)造一個(gè)有導(dǎo)向性的空間來塑造流通感。共享辦公企業(yè)還會(huì)為入駐企業(yè)提供各種交流活動(dòng)和培訓(xùn)以及其他各式各樣有助于入駐企業(yè)成長的活動(dòng)。
租約靈活度 傳統(tǒng)辦公室的租約幾乎沒有靈活性可言，而且令成立前期的成本很高。在租約期至少兩到三年，甚至更長的時(shí)間，盡管企業(yè)可以在整個(gè)租用的區(qū)域內(nèi)自由分配空間，也不能遷出或任意改變業(yè)務(wù)規(guī)模。 在共享辦公空間中并沒有租約的這個(gè)煩惱。您可以根據(jù)自己的需要成為會(huì)員，并且可以隨時(shí)更改，在需要時(shí)就租用更多空間即可，提供了非常靈活的選擇。對(duì)于很多企業(yè)（尤其是初創(chuàng)企業(yè)）來說，這些因素使工作變得更加易于管理。這是共享辦公室的一大優(yōu)勢。空間和服務(wù)是吸引目標(biāo)客戶、保證出租率的方法。濟(jì)南哪里共享辦公優(yōu)勢
是一種開放性、包容性和自由文化的象征。濟(jì)南哪里共享辦公優(yōu)勢
共享辦公顧名思義就是通過共享辦公空間的模式實(shí)現(xiàn)辦公需要，下降企業(yè)辦公運(yùn)營成本。共享辦公早出現(xiàn)在美國,又稱為柔性辦公、短租辦公室、聯(lián)合辦公空間,也被叫作創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間,典型是美國“WeWork”的共享式辦公室。共享辦公是在傳統(tǒng)辦公空間租賃模式上的關(guān)鍵突破。共享辦公和傳統(tǒng)辦公的差異？很多企業(yè)在擴(kuò)充業(yè)務(wù)規(guī)模、部署多城市的過程中，有一個(gè)辦公地點(diǎn)可供團(tuán)隊(duì)辦公室是首要化解的疑問。選項(xiàng)傳統(tǒng)的辦公室會(huì)出現(xiàn)各種疑問，譬如選址、租賃限期，辦公室裝修設(shè)計(jì)，押金等諸多疑問，無形中致使了太多不必要的開銷。而共享辦公室更靈活。辦公卡位數(shù)目與租期可以按照企業(yè)的需要隨時(shí)調(diào)整,相符目前更多企業(yè)的發(fā)展法則。同時(shí)，對(duì)于大企業(yè)，共享辦公室可以根據(jù)企業(yè)的要求提供定制的總體租賃空間，還可以提供現(xiàn)有寫字樓無法提供的社區(qū)、資源嫁接等一同辦公室優(yōu)勢服務(wù)項(xiàng)目等。濟(jì)南哪里共享辦公優(yōu)勢