江蘇廠房施工設計解決方案

施工單位深化設計的一般流程： 1.將外在表觀轉化為內在的經(jīng)久耐用：深化設計不只反映出建筑的裝飾精美，還應作到結構安全、優(yōu)良低耗、長期耐用，經(jīng)得起時間的考驗。 2.將虛擬建造轉化為現(xiàn)實施工：虛擬設計施工流程會給施工帶來巨大的價值，它會減少項目矛盾、優(yōu)化施工流程、提高效率、節(jié)約人力和材料，明顯降低施工成本。復雜工程實施兩次建造是施工技術管理控制的趨勢。 3.將傳統(tǒng)方法轉化為集成創(chuàng)新：運用現(xiàn)代工業(yè)化的規(guī)模生產(chǎn)方式來代替和改造傳統(tǒng)的手工操作及濕作業(yè)的生產(chǎn)方式，完全提升工程現(xiàn)代化集成創(chuàng)新建造。使?jié)褡鳂I(yè)轉為予制裝配，使高空拼裝轉化為地面組裝，使現(xiàn)場加工轉化為工廠集中制作配送。 4.將滿足顧客的明示要求轉化為實現(xiàn)潛在期望：顧客的明示要求一般寫在合同上，定立協(xié)議，是要共同遵守達到基本要求。而潛在的需求只是口頭上，希望能達到的標準。精品工程就是要超越顧客的期望，給顧客一個驚喜，在不過多增大成本的前提下，增加些功能，創(chuàng)建些美感。設計、施工一體化企業(yè)能在工裝公司迅速成熟。江蘇廠房施工設計解決方案

設計、施工一體化工程項目工程量清單由誰編制，誰對工程量清單的正確性負責？ 這種項目實際有2種工程量編制的方式： （1）與傳統(tǒng)的工程量清單報價方式相同，設計方提供施工圖紙，由業(yè)主方（或業(yè)主方找的第三方）編制招標工程量清單后，統(tǒng)一公開招標或議標。 這種操作方式業(yè)主方實際將設計與施工程序（不是主體）分離，投標階段設計方身份轉換為投標單位參與工程項目施工的投標過程，在與其他對手的競爭過程中，之初的設計方并不能保證一定中施工標，因此進入招標階段后會向業(yè)主方請求結算前期設計費用。 （2）設計方案中標（類似EPC項目模式），這時的工程量清單由投標方編制，責任主體這時不是招標方（或業(yè)主方），而是投標方。 這種議標項目，合同結算模式也是固定總價合同，只要設計方案中標，報價金額雙方協(xié)商一致，承、發(fā)包雙方就可以簽訂工程施工合同，一切清單報價的失誤或者占的便宜統(tǒng)一固定在合同總價中。江蘇廠房施工設計價錢設計施工一體化招標人對于工程的細節(jié)與施工的調控，其影響力是比較小的。

設計施工一體化技術條件： 如果企業(yè)要投標設計施工一體化的工程，必須具備相應的資質，包括企業(yè)資信、技術條件與技術裝備等三方面的要求。 (1)企業(yè)技術負責人具有不少于8年從事建筑智能化工程經(jīng)歷，并主持完成單項合同額不少于1000萬元的建筑智能化工程(設計或施工或設計施工一體)不少于2項，具備注冊電氣工程師執(zhí)業(yè)資格或高級工程類專業(yè)技術職稱; (2)企業(yè)具有從事建筑智能化工程的中級及以上工程類職稱的專業(yè)技術人員不少于20名。其中，自動化、通信信息、計算機專業(yè)技術人員分別不少于2名，注冊電氣工程師不少于2名，一級注冊建造師(一級項目經(jīng)理)不少于2名; (3)企業(yè)專業(yè)技術人員均具有完成不少于2項建筑智能化工程(設計或施工或設計施工一體)業(yè)績。 設計施工一體化，可以說是現(xiàn)代建筑工程的要求，由此而催生了建筑施工新模式，從而對建筑施工企業(yè)提出了相應的資質要求。

建筑與結構圖紙融合一體化施工： 1、出屋面結構與結構一體化施工： 內容：出屋面的結構（上人孔、煙道口、風道口等）采用吊模，與屋面結構一次性澆筑。 效果：避免了混凝土二次澆筑，加強了結構整體性，增強了結構自防水，降低了滲漏風險。 2、二次結構與結構一體化施工： （1）抱框柱與結構一體化施工： 內容：與混凝土結構相連的抱框柱，與結構一次性澆筑施工。 效果：①取消植筋及二次濕作業(yè)；②減少了二次結構施工內容。 （2）隔墻板構造柱與結構一體化施工： 內容：1）戶內門部位，安裝鉸鏈側隔墻板更改為構造柱，混凝土結構一次性澆筑。2）門頂部不設過梁，采用下掛梁、門頭隔墻板方式處理。 效果：①杜絕因隔墻板強度較低，門鏈側墻體損壞隱患；②減少二次植筋、濕作業(yè)；③加快施工進度。施工組織設計是用以指導施工組織與管理、施工準備與實施、施工控制與協(xié)調、資源配置使用等的技術。

設計、施工一體指的是施工階段，設計缺陷可以迅速糾偏，不會到了施工工序完成后才發(fā)現(xiàn)設計錯誤而造成不必要的返工。 如果不涉及經(jīng)濟增減的設計變更，施工方可以直接以較佳工藝先施工后補圖，在較短時間內，在不改變設計效果的前提下，以不降低質量驗收規(guī)范標準，根據(jù)施工現(xiàn)場臨時發(fā)生的情況將某個具體的清單項目工藝節(jié)點深化到位。如原設計窗簾盒規(guī)格尺寸200ⅹ300，現(xiàn)在因為受各種因素制約，窗簾盒設計規(guī)格改為250ⅹ250進行施工。 即使清單項目變更有經(jīng)濟利益的增減變化，在與業(yè)主方溝通時，設計、施工一體公司也能體現(xiàn)許多便利因素 ，如土方施工挖到淤泥，承包方一方面可以讓設計師直接與業(yè)主方協(xié)商回填方案，另一方面工程師同時編制回填措施方案，不需要再通過業(yè)主方找到設計方后再協(xié)商設計方案修改程度，設計、施工一體化比設計、施工分離的模式效率更高。設計施工一體化有利于工程設計和施工之間的銜接配合。閔行施工設計機構

每一個工程項目開工前，都必須根據(jù)工程特點與施工條件來編制施工組織設計。江蘇廠房施工設計解決方案

設計施工一體化優(yōu)點： 1、這種承包方式通常比較適合用在工程建設項目規(guī)模較大，且專業(yè)技術性強，管理協(xié)調工作較復雜，招標人對設計施工的管理力量偏于薄弱，而愿意把大部分的風險轉移到一個承包人身上的情況。 2、這種設計施工一體化施工模式與其它的相比，較大區(qū)別便是前者的招標人，已經(jīng)不再提供工程方面的設計圖紙，只需要提供較為基本的工程方案設計，以及工藝設計，來作為招標的條件，而將此后的工程設計和施工責任，還有相應的風險，都會轉移給一個總承包人。 3、這種方式較大的優(yōu)點在于，有利于工程設計和施工之間的銜接配合，能夠有效地避免相互脫節(jié)而引發(fā)的差錯、遺漏、變更，還有返工及糾紛。能夠更好地合理組織分段的設計與施工，縮短建設的工期。江蘇廠房施工設計解決方案

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