投資商鋪應(yīng)主要考慮位置、規(guī)模、價(jià)格、回報(bào)和使用率五要素。與住宅不同的是，投資商鋪的目的是為了賺錢，因此有時(shí)盡管兩個(gè)商場(chǎng)相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時(shí)的價(jià)格便宜而買下一個(gè)“包袱”。具備優(yōu)越的位置才能聚來人氣，才擁有獲利的基本條件，而商場(chǎng)的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先，因其規(guī)模大才能“吃、喝、玩、樂、購”我全有；其次，才能引來大商家進(jìn)駐，帶旺其他鋪面。尤其是現(xiàn)代商場(chǎng)已逐步向“大而全”方向發(fā)展。如果商場(chǎng)不具備一定規(guī)模，各種新型的經(jīng)營方式無法展開，同時(shí)也限制了人流量。多數(shù)商場(chǎng)位于繁華鬧市區(qū)，這里寸土寸金，因此，商鋪價(jià)格自然不菲。但是商鋪價(jià)格絕不可以“貨比三家”，貴自有其貴的理由。試想在非商業(yè)區(qū)買一個(gè)鋪位，價(jià)格可能只有繁華鬧市區(qū)的一半，但因?yàn)楸ＷC不了人流量，顧客稀少，很可能買了商鋪后干賠不賺，結(jié)尾轉(zhuǎn)手都無人敢要。投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對(duì)前者來說，以銀行按揭形式購買一個(gè)鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪?zhàn)馕徊煌闹皇嵌喔兑粋€(gè)首期款，而日后商鋪歸為己有，使經(jīng)營成本大為降低，與同行競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)。對(duì)后者來說。 商鋪出租價(jià)格哪家便宜？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。崇明區(qū)數(shù)據(jù)古玩商鋪經(jīng)驗(yàn)豐富
古玩店鋪起名的禁忌，忌用偏字，商標(biāo)名稱是供消費(fèi)者呼叫的，本應(yīng)考慮到用字的大眾化問題，然而令人遺憾的是有些商標(biāo)在起名用字上也存在者—些十分嚴(yán)重的問題。某大豆蛋白粉廠則為自己的大豆蛋白粉、速溶豆乳品等類產(chǎn)品商標(biāo)起名為罡鳳。這樣的商標(biāo)不要說一般的農(nóng)民、市民不認(rèn)識(shí)，恐怕連大學(xué)里的老師也未必人人認(rèn)識(shí)。我們很難設(shè)想這樣的商標(biāo)能夠成為明星商標(biāo)，也很難設(shè)想這種商標(biāo)的商品能夠在市場(chǎng)上**。忌用不吉字，含義不吉利是商業(yè)命名的大忌。因?yàn)樗坏屆值闹魅水a(chǎn)生不好的聯(lián)想、更重要的是它會(huì)影響到別人對(duì)主體的接受，不論主體是一個(gè)人、一個(gè)企業(yè)，還是一件商品，甚至連也會(huì)受到影響。1987年2月18日《參考消息》轉(zhuǎn)載了一條題為為討吉利，港督正名的消息:港府與倫敦方面向時(shí)宣布，香港第27任總督魏德巍爵士改名為衛(wèi)奕信，他會(huì)在4月19日下午抵港履新，陪同他赴港有包括其夫人及18歲幼子。在情人節(jié)即滿52歲的新港督根據(jù)普通話讀音改為魏德巍'，被不少港人批評(píng)改錯(cuò)名︰魏與魏雙鬼出格，魏諧音危，象征不吉利等。新港督于是根據(jù)港府提供的意見，決定采納改名建議。而港府發(fā)言人解釋采用上述新名字，主要是粵語發(fā)音與他的英文名字更為接近。 松江區(qū)古玩商鋪答疑解惑商鋪哪家優(yōu)惠？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。
一般情況下，商場(chǎng)選址都要考慮所選位置的道路及路面地勢(shì)情況，因?yàn)檫@直接影響著商店的建筑結(jié)構(gòu)和客流量。通常，商店地面應(yīng)與道路處在一個(gè)水平面上，這樣有利于顧客出入店堂，是比較理想的選擇。如果商店位置不得不設(shè)在空間，比如二、三層樓上，則應(yīng)使入口處的樓梯設(shè)計(jì)位置盡量在建筑物的表面，而不能在店內(nèi)，應(yīng)對(duì)樓梯加以裝濱，如以電動(dòng)滾梯代替樓梯、外罩玻璃罩等，外觀既要美觀又要醒目，具有吸引力。潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估是指對(duì)擬選開業(yè)的商場(chǎng)位置的未來商業(yè)發(fā)展的分析與評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)商場(chǎng)位置的優(yōu)劣時(shí)，既要分析現(xiàn)時(shí)的情況，又要對(duì)未來的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這是因?yàn)橐恍┈F(xiàn)時(shí)看好的商場(chǎng)位置。
店鋪商鋪使用狀況，目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。店鋪商鋪配套，良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)，不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益.
顧名思義，將店鋪開在同領(lǐng)域的有名品牌店鋪附近，可以省去自己選址的麻煩，也不用擔(dān)心客源的問題，還能沾這些明星的光“撿”來些消費(fèi)者，可謂店鋪選擇的一種捷徑。若為東西走向的街道，則應(yīng)選擇坐北朝南的店鋪；若為南北走向的街道，則應(yīng)選擇坐西向東的街道，盡比較大可能使店鋪處于十字路口的西北角位置。同時(shí)，丁字路口和三岔路口也是開設(shè)店鋪的絕好地段?？偨Y(jié)下來，就是“金角銀邊草肚皮”?！敖鸾恰敝傅氖墙纸?，“銀邊”指的是街邊，街角與街邊是店鋪位置的優(yōu)先，這些地段人流量大，駐足時(shí)間長(zhǎng)。而“肚皮”指的是整條街的中間地段，這些地段客流較為分散，購物的興致也被前面的一些商鋪所沖淡，且不易于會(huì)聚人流，行人行走時(shí)間也長(zhǎng)，并不是理想的開店場(chǎng)所。商鋪要多少錢？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。崇明區(qū)數(shù)據(jù)古玩商鋪經(jīng)驗(yàn)豐富
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如今這年頭，錢放在哪里都覺得不安全。存銀行?風(fēng)險(xiǎn)比較低收益也低!進(jìn)股市?股市風(fēng)險(xiǎn)大!你還沒虧夠吧？買國債?收益不夠滿意!而且掙的利息和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比，感覺自己有點(diǎn)虧。因此比較好的保值增值的方法就是買鋪?zhàn)誀I，買鋪?zhàn)錾?，賺多少都是自己的，還能賺商鋪升值，一輩子都不用交租金。買鋪經(jīng)營，一次投資，不用為不斷上漲的租金等而煩惱。擁有自己的獨(dú)自產(chǎn)權(quán)商鋪，自己做房東，自己經(jīng)營自主支配。省下大筆租金可再做投資，擴(kuò)大經(jīng)營范圍和品種，很大提高資金利潤(rùn)率。市場(chǎng)做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)。市場(chǎng)做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪?zhàn)陨淼纳怠３缑鲄^(qū)數(shù)據(jù)古玩商鋪經(jīng)驗(yàn)豐富
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