投資商鋪應(yīng)主要考慮位置、規(guī)模、價格、回報和使用率五要素。與住宅不同的是，投資商鋪的目的是為了賺錢，因此有時盡管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個“包袱”。具備優(yōu)越的位置才能聚來人氣，才擁有獲利的基本條件，而商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先，因其規(guī)模大才能“吃、喝、玩、樂、購”我全有；其次，才能引來大商家進駐，帶旺其他鋪面。尤其是現(xiàn)代商場已逐步向“大而全”方向發(fā)展。如果商場不具備一定規(guī)模，各種新型的經(jīng)營方式無法展開，同時也限制了人流量。多數(shù)商場位于繁華鬧市區(qū)，這里寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。但是商鋪價格絕不可以“貨比三家”，貴自有其貴的理由。試想在非商業(yè)區(qū)買一個鋪位，價格可能只有繁華鬧市區(qū)的一半，但因為保證不了人流量，顧客稀少，很可能買了商鋪后干賠不賺，結(jié)尾轉(zhuǎn)手都無人敢要。投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日后商鋪歸為己有，使經(jīng)營成本大為降低，與同行競爭力增強。對后者來說。 上海古玩商鋪租賃公司有哪些？歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司。嘉定區(qū)品質(zhì)古玩商鋪用戶體驗
建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場館），其優(yōu)點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場?？紤]投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。從總體上說，經(jīng)濟形勢良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業(yè)發(fā)達地區(qū)或商業(yè)繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。 江蘇項目古玩商鋪服務(wù)至上奉賢區(qū)古玩店鋪租賃要多少錢？
沿街商業(yè)，沿街底商，風(fēng)險較低，哪怕現(xiàn)在沒人，只要可預(yù)測的未開會常有人流經(jīng)過，總能做點隨機捕客的生意。缺點是價格較高。步行街內(nèi)街，風(fēng)險比第一種高，外街會有隨機的人經(jīng)過，二內(nèi)街則需要經(jīng)營起來才會吸引到客流，多數(shù)商業(yè)步行街，尤其是哪些大地產(chǎn)公司開發(fā)出來的商業(yè)綜合體的配套步行街不臨街部分都經(jīng)營慘淡，如絕大多數(shù)的萬達金街，原因很簡單，就連自己小去的住戶都懶得走進去。專業(yè)市場內(nèi)商鋪，風(fēng)險更高，因為你無法以一己之力影響整個市場的經(jīng)營業(yè)績，專業(yè)市場火不火得起來高度依賴于經(jīng)營團隊，你相當于把命脈交給了別人。而且做的好得專業(yè)市場多數(shù)都是只租不買的，因為這樣方便管理不同的區(qū)域和品類。舉個例子，家具建材城，賣家具燈飾的就比賣瓷磚潔具掙錢（這里只是舉例），之租不售的專業(yè)市場可以規(guī)劃賣家具燈飾的租金高，賣瓷磚潔具的租金低，確保品類齊全，分區(qū)明確。如果商鋪都賣了，憑什么你做家具我就得做瓷磚？而經(jīng)營者缺乏對賣場的管控手段，物權(quán)都不在手上。于是很快這個建材城就成了家具一條街，然后死掉。
購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有范圍廣的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種貴的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經(jīng)到了一個相對的高位，即將有一個回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是只有一個可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。商鋪哪家服務(wù)靠譜？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。
貨比三家”是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔(dān)心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢σ?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。虹橋古玩城便是您很好的選擇，歡迎咨詢。商鋪售價多少錢？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。楊浦區(qū)品質(zhì)古玩商鋪用戶體驗
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"便利型"商鋪指用于以食品、日常生活用品等經(jīng)營為主的、位于社區(qū)周邊、社區(qū)里面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補充大百貨商場不足的小面積商鋪。之所以稱其為"便利型"商鋪是因為其所經(jīng)營的商品均屬于"便利"類型，如寫字樓里面的小超市，公寓社區(qū)里的小超市，住宅社區(qū)的干洗店等都屬于該種類型。"便利型"商鋪鑒于其功能性特點和所處位置特點，其經(jīng)營收益并不低，屬于商鋪市場細分的類型。目前在國內(nèi)有很多從事"便利型"商鋪經(jīng)營的零售商，美國的7-11就屬于典型的便利店運營商，其市場規(guī)模極大。"便利型"商鋪，通常面積不是很大，從經(jīng)營的角度也不需要很大，這無疑降低了對投資者資金勢力的要求，另外，鑒于其適應(yīng)性較強，所以出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租都比較容易，這正體現(xiàn)出小型商鋪的"小盤股"特點。正所謂船的好掉頭！之所以用"冷門"來形容"便利型"商鋪，完全因為該種商鋪屬于市場細分的類型，很多投資者并不是很了解，但其投資價值不容小視。嘉定區(qū)品質(zhì)古玩商鋪用戶體驗
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