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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項(xiàng)，計(jì)入“預(yù)收賬款”核算?，F(xiàn)在對(duì)該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅=當(dāng)期收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金等。

誠(chéng)意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當(dāng)事人一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書(shū)》或類似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護(hù)，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 有限責(zé)任公司增加注冊(cè)資本的主要途徑是股東增加出資，情況比較簡(jiǎn)單。記賬公司代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

代理會(huì)計(jì)記賬劃撥直接變現(xiàn)的主要方式(一)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓可能仍然是今后將劃撥變現(xiàn)的一個(gè)主要途徑。(二)回購(gòu)回購(gòu)是指上市公司購(gòu)回股東持有的本公司，然后注銷。(三)拍賣一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)破產(chǎn)、清產(chǎn)時(shí)才采用拍賣形式，其實(shí)拍賣也可以作為變現(xiàn)國(guó)有股的途徑之一。(四)縮股流通縮股流通是指上市公司將現(xiàn)有的國(guó)有股按當(dāng)初的發(fā)行價(jià)進(jìn)行并股，轉(zhuǎn)由戰(zhàn)略持有，然后上市流通。(六)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)權(quán)的具體辦法是會(huì)把接受的劃撥國(guó)有轉(zhuǎn)為權(quán)，對(duì)上市公司因此而形成的權(quán)，既可以安排分期償還，又可以通過(guò)可轉(zhuǎn)換券形式上市交易。在城陽(yáng)完成公司注冊(cè)后，有四件事是與公司發(fā)展有著密切聯(lián)系的，因此需要在公司注冊(cè)完成后立刻做好這四件事，代理會(huì)計(jì)記賬告訴大家這四件事是什么。個(gè)人代理會(huì)計(jì)記賬機(jī)構(gòu)由普通合伙人和有限合伙人組成，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。

看看個(gè)人所得稅法的規(guī)定：

第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。問(wèn)題來(lái)了，每次收入額在這個(gè)案例中應(yīng)該是12%計(jì)算的利息，也就是說(shuō)利息和股息紅利還有偶然所得是不允許在計(jì)算個(gè)稅時(shí)有扣除項(xiàng)目的，無(wú)論你的資金是從哪里來(lái)的，個(gè)稅都應(yīng)當(dāng)按照收入全額計(jì)算所得。

當(dāng)然大多數(shù)情況下收取利息的借款都是個(gè)人自有資金，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全額計(jì)算所得。但在本案例中，張三的確只有4%的利息所得，但稅法規(guī)定顯然完全不考慮這種情況。

在企業(yè)實(shí)務(wù)中，常常出現(xiàn)這樣的情況，很多時(shí)候由于企業(yè)無(wú)法從銀行直接去的借款，股東從銀行個(gè)人daikuan，然后轉(zhuǎn)借給公司的情況十分常見(jiàn)，但如果按照個(gè)稅法的這個(gè)條款規(guī)定，個(gè)人必須全額繳納個(gè)人所得稅。

由于個(gè)稅20%加上增值稅3%同企業(yè)所得稅25%相比已經(jīng)接近，實(shí)務(wù)中很多個(gè)人并沒(méi)有動(dòng)力去稅務(wù)機(jī)關(guān)daikai利息收入的增值稅發(fā)票，反而導(dǎo)致稅款的流失，

這不得不說(shuō)是一個(gè)遺憾，也是一個(gè)巨大的問(wèn)題。個(gè)人建議，利息收入應(yīng)當(dāng)考慮這種特殊的轉(zhuǎn)接情況，允許個(gè)人將利息成本從收入中減除，對(duì)于依法納稅，規(guī)范企業(yè)都有非常積極的作用。

在第三條所要求...代理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：雙方協(xié)作進(jìn)行人力資源服務(wù)，甲方做為乙方此項(xiàng)業(yè)務(wù)流程的代理商，代理乙方的人力資源服務(wù)、廣告位招商等有關(guān)業(yè)務(wù)流程，彼此秉著互利共贏并在遵循相關(guān)法律法規(guī)現(xiàn)行政策和政策法規(guī)的基本上，遵循下列條文：1．甲方變成代理的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)甲方須為合理合法續(xù)存的法...民事訴訟授權(quán)委托代理合同書(shū)甲方：法人表示：詳細(xì)地址：郵編：電話：發(fā)傳真：乙方：詳細(xì)地址：郵編：電話：發(fā)傳真甲方因糾紛案件一案，依據(jù)中華《合同法》、《民事訴訟法》和《律師法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，聘用乙方的刑事辯護(hù)律師做為授權(quán)委托代理人。新聞媒體代理合同書(shū)甲方：乙方：（廣告業(yè)務(wù)北京市服務(wù)處）雙方依據(jù)辦公廳《廣告管理?xiàng)l例》及相關(guān)要求簽署本合同，并一同遵循：一、甲方授權(quán)委托乙方于xxx年12月5日至xxx年12月19日期內(nèi)代理公布：我國(guó)xxxx產(chǎn)品廣告。互聯(lián)網(wǎng)廣告代理合同書(shū)甲方：_________乙方：_________首先條序言甲、乙方就乙方代理甲方網(wǎng)址（_________網(wǎng)：www．_________，下稱甲方網(wǎng)址）的廣告發(fā)布業(yè)務(wù)流程，在平等互惠的基本上歷經(jīng)友善商議。參加招投標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)方要求出具驗(yàn)資報(bào)告。

在上海、湖北稅收洼地實(shí)行的是注冊(cè)形式招商，不需要企業(yè)實(shí)體辦公，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)提供真實(shí)的辦公注冊(cè)地址給企業(yè)。只需要企業(yè)注冊(cè)地址在當(dāng)?shù)兀涂梢韵硎墚?dāng)?shù)氐亩愂照?，而?shí)際辦公地址可以在其他城市。當(dāng)?shù)氐亩愂摘?jiǎng)勵(lì)給予有限公司增值稅和企業(yè)所得稅企業(yè)地方留存的50%-70%，地方留存總稅收額度也高，不需要向市財(cái)政上交，增值稅地方留存總稅收的50%，企業(yè)所得稅地方留存總稅收的40%.在當(dāng)?shù)剡€有針對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的核定征收，計(jì)算所得稅無(wú)需企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票是多少了，直接核定開(kāi)票額的2%作為企業(yè)的所得稅、增值稅3%。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的綜合稅率為5.15%。代理記賬機(jī)構(gòu)會(huì)審查企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)資格如執(zhí)照，代碼，稅務(wù)證書(shū)是否辦。注冊(cè)公司代理會(huì)計(jì)哪家專業(yè)

企業(yè)自身建立財(cái)務(wù)部，招聘會(huì)計(jì)專業(yè)水平無(wú)法保證.記賬公司代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的合理的工資、薪金支出，準(zhǔn)予扣除?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕3號(hào))規(guī)定：《實(shí)施條例》第三十四條所稱的“合理工資薪金”，是指企業(yè)按照股東大會(huì)、董事會(huì)、薪酬委員會(huì)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)制訂的工資薪金制度規(guī)定實(shí)際發(fā)放給員工的工資薪金。稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)工資薪金進(jìn)行合理性確認(rèn)時(shí)，可按以下原則掌握：1.企業(yè)制訂了較為規(guī)范的員工工資薪金制度;2.企業(yè)所制訂的工資薪金制度符合行業(yè)及地區(qū)水平;3.企業(yè)在一定時(shí)期所發(fā)放的工資薪金是相對(duì)固定的，工資薪金的調(diào)整是有序進(jìn)行的;4.企業(yè)對(duì)實(shí)際發(fā)放的工資薪金，已依法履行了代扣代繳個(gè)人所得稅義務(wù);5.有關(guān)工資薪金的安排，不以減少或逃避稅款為目的。記賬公司代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司正式組建于2007-11-12，將通過(guò)提供以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)等服務(wù)于于一體的組合服務(wù)。業(yè)務(wù)涵蓋了辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)等諸多領(lǐng)域，尤其辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)中具有強(qiáng)勁優(yōu)勢(shì)，完成了一大批具特色和時(shí)代特征的商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目；同時(shí)在設(shè)計(jì)原創(chuàng)、科技創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等方面推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)針對(duì)用戶，在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)等幾大領(lǐng)域，提供更多、更豐富的商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品，進(jìn)一步為全國(guó)更多單位和企業(yè)提供更具針對(duì)性的商務(wù)服務(wù)服務(wù)。公司坐落于山東省濰坊市高密市順河路1238號(hào)，業(yè)務(wù)覆蓋于全國(guó)多個(gè)省市和地區(qū)。持續(xù)多年業(yè)務(wù)創(chuàng)收，進(jìn)一步為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。