在我們都在康養(yǎng)工業(yè)摸著石頭過(guò)河的階段，只有提高本身內(nèi)功修煉，才干有希望在湍急的河水之中，尋求出本身的工業(yè)發(fā)展之道。加強(qiáng)本錢控制。高額的土地本錢必定會(huì)給康養(yǎng)工業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)巨大的壓力，房企康養(yǎng)工業(yè)項(xiàng)目在拿地環(huán)節(jié)，應(yīng)十分重視對(duì)土地獲取本錢的控制。除緊盯相關(guān)方針文件，拿好醫(yī)療用地，養(yǎng)老用地之外。也應(yīng)開辟存量資源，如改造使用空置的廠房、學(xué)校、社區(qū)或團(tuán)體建造用地等。形成工業(yè)鏈?？叼B(yǎng)工業(yè)的中心就要提供健康的服務(wù)，缺失“康養(yǎng)”的康養(yǎng)工業(yè)便是掛羊頭賣狗肉，萬(wàn)科，恒大都通過(guò)收購(gòu)或協(xié)作擁有了自己的醫(yī)療資源系統(tǒng)。如果將側(cè)重點(diǎn)放在康養(yǎng)項(xiàng)目里的文娛、餐飲、住宿、購(gòu)物、休假、商業(yè)服務(wù)。目前國(guó)內(nèi)康養(yǎng)服務(wù)供需比已嚴(yán)重失衡，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)品好選擇
隨著人口老齡化的加劇以及“健康中國(guó)”戰(zhàn)略的推動(dòng)，涵蓋養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、文化、體育、旅游等諸多業(yè)態(tài)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展，成為備受關(guān)注的新興產(chǎn)業(yè)。隨著康養(yǎng)經(jīng)濟(jì)的遍地開花，一些新技術(shù)、新模式和新業(yè)態(tài)也涌現(xiàn)出來(lái)。2022年****出臺(tái)了一系列政策，我國(guó)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了少有的黃金發(fā)展期。**報(bào)告指出，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今年雖然受**全國(guó)蔓延影響，但是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)行業(yè)總體平穩(wěn)，持續(xù)深化推進(jìn)。隨著新十條及**乙類乙管政策的發(fā)布，市場(chǎng)有望快速恢復(fù)，康養(yǎng)、文旅行業(yè)將迎來(lái)新發(fā)展。是什么康養(yǎng)產(chǎn)品型號(hào)目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較成熟的是華東地區(qū)、華南地區(qū)和西南地區(qū)。
據(jù)上期所講，常見的康養(yǎng)項(xiàng)目還有：3、濱海湖泊康養(yǎng)類人具有天然的親水性。近水具有游憩休閑、清潔空氣、調(diào)節(jié)氣候等價(jià)值，一般來(lái)說(shuō)都是以湖泊、濕地、海洋等水資源為依托，結(jié)合當(dāng)?shù)靥卣鲾z生文明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊、農(nóng)業(yè)資源工業(yè)等資源，在加上醫(yī)療資源，完成康養(yǎng)文明。4、村莊田園康養(yǎng)類以村莊、田園為生活空間，回歸天然、享用生命、修身養(yǎng)性、休假休閑、頤養(yǎng)天年的康養(yǎng)休假方法。田園攝生休假開發(fā)需求重視田園、天然和村莊的結(jié)合，再加上現(xiàn)代的審美，而不是簡(jiǎn)略的“農(nóng)家樂(lè)”形式。
有需求整體呈現(xiàn)量級(jí)需求大，人群覆蓋廣，民眾康復(fù)意識(shí)覺(jué)醒，健康消費(fèi)能力和意愿***提升，對(duì)康復(fù)服務(wù)需求向細(xì)分領(lǐng)域（骨科、神經(jīng)、兒童、認(rèn)知癥狀、產(chǎn)后和**等）發(fā)展的情況；例如目前中國(guó)60歲及以上人口占比已達(dá)2.5億，其中失能、半失能數(shù)已達(dá)4063萬(wàn)人，約占老年人口的18.5%，60歲以上老年群體約20%需要康復(fù)護(hù)理。缺失大全國(guó)現(xiàn)有3500家綜合醫(yī)院有康復(fù)科，*占綜合醫(yī)院總數(shù)25%，但*一半康復(fù)科有病床，床位雖快速增長(zhǎng)（年符合率14%），約13.9萬(wàn)張，但仍有至少60萬(wàn)張缺口；中國(guó)現(xiàn)階段*有13.2萬(wàn)康復(fù)師，全國(guó)康復(fù)職業(yè)醫(yī)師總數(shù)約2.7萬(wàn)人，*占醫(yī)師總數(shù)的1.2%,如果參照國(guó)際平均水準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)家庭和社區(qū)康復(fù)的巨大需求，康復(fù)***+康復(fù)護(hù)理專業(yè)人才的缺口至少需要50萬(wàn)人。有政策2009-2017國(guó)家層面共約發(fā)布相關(guān)政策18次，鼓勵(lì)康復(fù)機(jī)構(gòu)發(fā)展，政策在不斷解綁和鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入市場(chǎng)的限制同時(shí)，也在不斷加大體系和制度建設(shè)（包含康復(fù)醫(yī)療體系，支付體系，學(xué)科體系等）。我國(guó)老齡化呈現(xiàn)快速化、高齡化、失能失智化、慢病化、空巢化趨勢(shì)，老年照護(hù)型需求越來(lái)越強(qiáng)。
在上游的康復(fù)器械方面，中**市場(chǎng)被歐美品牌壟斷，國(guó)內(nèi)廠商*在中低端市場(chǎng)有一定市占率。中游的康復(fù)服務(wù)，仍處在邊緣地帶，尚未形成統(tǒng)一規(guī)范的業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)格局還沒(méi)有形成。至于下游的患者端，作為現(xiàn)代醫(yī)學(xué)“預(yù)防、臨床***、康復(fù)”三位一體的重要組成部分的康復(fù)醫(yī)學(xué)在國(guó)內(nèi)尚處于機(jī)構(gòu)用戶普及階段。醫(yī)院后市場(chǎng)之一的康復(fù)市場(chǎng)尚未打開。國(guó)家導(dǎo)向也好，資本投入也罷，細(xì)數(shù)2017年康復(fù)領(lǐng)域的一系列事件與趨勢(shì)，可以發(fā)現(xiàn)康復(fù)產(chǎn)業(yè)的動(dòng)向基本呈正向發(fā)展。因此，動(dòng)脈網(wǎng)擬從政策、資本、技術(shù)三個(gè)角度，解讀2017年的康復(fù)醫(yī)療市場(chǎng)。政策審批放寬，民營(yíng)資本準(zhǔn)入成關(guān)鍵我國(guó)約70%的人呈亞健康狀態(tài)，亞健康人數(shù)超過(guò)9億;中國(guó)未來(lái)20年，40歲以上人群慢性病的發(fā)病人數(shù)將會(huì)增長(zhǎng)3倍。耐用康養(yǎng)產(chǎn)品值得推薦
養(yǎng)老政策進(jìn)入落地新周期，未來(lái)五年是產(chǎn)業(yè)培育的窗口期。國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)品好選擇
專業(yè)主義，大勢(shì)所趨這個(gè)世界上除了市場(chǎng)規(guī)模，仍有一種東西是有價(jià)值且值得追求的，那就是專業(yè)主義，坦白的說(shuō)，不是每一家企業(yè)都會(huì)成為產(chǎn)業(yè)，畢竟抓對(duì)風(fēng)向標(biāo)，又恰好乘風(fēng)而起的企業(yè)鳳毛麟角。但是許多進(jìn)入賽道的企業(yè)，容易陷入的誤區(qū)就是，成功企業(yè)是先有了規(guī)模，才有了不斷的增長(zhǎng)。而這點(diǎn)恰恰是相反的，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)業(yè)，肯定不會(huì)是現(xiàn)有平臺(tái)后有產(chǎn)品的。每一家亟待成熟的企業(yè)，只有拿出能夠符合老齡人使用習(xí)性的產(chǎn)品，并且通過(guò)精細(xì)化深耕他們的需求改善產(chǎn)品，才能算是夠真正進(jìn)入這條賽道。雖說(shuō)創(chuàng)業(yè)是勇敢者的游戲，但是如果對(duì)于一個(gè)產(chǎn)業(yè)做足功夫在入局，至少會(huì)減少那么一絲風(fēng)險(xiǎn)。而如果擁有對(duì)于專業(yè)主義的追求，那更還能夠保證你在這條賽道中，不會(huì)過(guò)得太差。何況如今老年人的消費(fèi)需求，也正在逐漸轉(zhuǎn)變，滿足了傳統(tǒng)生存需求的同時(shí)，精神文化消費(fèi)也會(huì)在未來(lái)成為影響購(gòu)買的一部分，這就涉及到企業(yè)的專業(yè)能力到底有多少，如果無(wú)法成為，或者至少與同類別相比有獨(dú)特商業(yè)邏輯的產(chǎn)品，那很難形成有效的商業(yè)規(guī)模，也就失去了核心競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)品好選擇