一般大家看房都是在周末，平時(shí)忙于工作，也沒精力關(guān)注房子。看房時(shí)被開發(fā)商置業(yè)顧問一輪忽悠，就聽信了開發(fā)商的承諾，沒有現(xiàn)場(chǎng)看房就簽了合同，結(jié)果入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開發(fā)商來降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，要注意沒有驗(yàn)收合格證的房子不要買。
買房子要注意什么呢?對(duì)于置業(yè)顧問，顧客雖然是為上，但是有些個(gè)別沒有誠(chéng)信的地產(chǎn)商為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，就會(huì)避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，因此洛陽凱瑞集團(tuán)提醒大家一切要以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，需謹(jǐn)慎對(duì)待。
一、均價(jià)非所買房之價(jià):銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層—8層，戶型位置多為東西向，一層二戶的多層樓盤單位面積zui高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%,塔樓是在15%—20%之間。
二、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障:預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同簽前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時(shí)候房屋有問題可能會(huì)遇到麻煩。
三、房屋質(zhì)量在買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者詢問下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要查清楚的。
買房要注意的這些條件你了解嗎？中國(guó)人從古到今，都很看重房子。房子都是和人們的生活息息相關(guān)的，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，買房是喜事也是家里的大事，洛陽凱瑞集團(tuán)提醒大家一定要慎重。
對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來說，要明確自己的買房需求，只有確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。
現(xiàn)在買房，大部分人都是dai款，因此大家要清一個(gè)合理的dai款額度和還款年限是多少，這是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，dai款年限以15-20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。因此洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家在購(gòu)房時(shí)一定根據(jù)自己的情況及需求來進(jìn)行選擇和規(guī)劃。
看房要看到點(diǎn)子上，在買房的時(shí)候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實(shí)地看房，洛陽凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個(gè)人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時(shí)也請(qǐng)你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
