房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務設施完善的地區(qū)。
確定好需求后，就要考慮價格了，其實影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內部的一些設施也影響到房價，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。洛陽凱瑞集團建議大家在購房時了解清楚，增加自己談判籌碼。
看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。
洛陽凱瑞集團建議大家購房時權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設計要前衛(wèi)新穎，通風采光要良好，房子的空間才大。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會很迷茫不知道該怎么辦?洛陽凱瑞集團先教大家如何看產權。
產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產權了。對于一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，洛陽凱瑞集團建議大家對于一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
看房要看到點子上，在買房的時候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實地看房，洛陽凱瑞集團建議選天氣晴朗有風的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，二是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
