一般大家看房都是在周末，平時(shí)忙于工作，也沒(méi)精力關(guān)注房子。看房時(shí)被開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)一輪忽悠，就聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商的承諾，沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)看房就簽了合同，結(jié)果入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買(mǎi)房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，要注意沒(méi)有驗(yàn)收合格證的房子不要買(mǎi)。
買(mǎi)房時(shí)這些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)你清楚嗎？下面洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)來(lái)給我家把常見(jiàn)的術(shù)語(yǔ)做下詮釋?zhuān)纾洪_(kāi)發(fā)商所說(shuō)的層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
開(kāi)間進(jìn)深是指房子采光面的橫向?qū)挾?，進(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上，開(kāi)間越大，進(jìn)深越小，采光越好。
一般新建小區(qū)的車(chē)位配比可以達(dá)到1：1或者1.2：1，老舊小區(qū)的車(chē)位配比往往不足，如果資金允許，可以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，畢竟現(xiàn)在私家車(chē)越來(lái)越多，停車(chē)越來(lái)越難。
而小區(qū)物業(yè)直接關(guān)系到入住之后生活的品質(zhì)。日常衛(wèi)生清潔、維修、門(mén)衛(wèi)保安等都跟物業(yè)息息相關(guān)。
選房的時(shí)候怎樣分辨房源的真假？現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)自己的房子，但有些購(gòu)房者考慮到現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)居高不下的問(wèn)題，只能選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)橄啾戎露址康膬r(jià)格會(huì)便宜一些，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)二手房也存在不少的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)房源真假不好分辨，因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選房的時(shí)候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧
相信大家相比沒(méi)有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因?yàn)槿绻吭慈绻袌D片的話(huà)可以給看房者帶來(lái)很多的信息，因?yàn)榘男畔⒃蕉啵饺菀着袛喑龇吭吹恼婕?。因此洛?yáng)凱瑞集團(tuán)在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
篩選掉那些沒(méi)有圖片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話(huà)，這種房源千萬(wàn)不要輕易相信，因?yàn)楹芸赡苁窍葳濉?/p>
買(mǎi)房選樓層需要注意些什么？你知道嗎，關(guān)于買(mǎi)房，這可是一門(mén)大學(xué)問(wèn)呢。不光要看樓盤(pán)位置還要看樓層。下面洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就和大家說(shuō)說(shuō)：
一、樓棟前后是否有遮擋：凱瑞集團(tuán)建議選擇樓棟前后沒(méi)有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買(mǎi)低層的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是很安靜的，在這沒(méi)有廣場(chǎng)和車(chē)庫(kù)，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以凱瑞集團(tuán)認(rèn)為在中心買(mǎi)房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。
三、注意采光：現(xiàn)在的樓盤(pán)修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，影響采光，?dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
四、注意物業(yè)服務(wù)：好的物業(yè)管理和服務(wù)在一定程度上能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做的好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。
