房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。
確定好需求后，就要考慮價(jià)格了，其實(shí)影響房價(jià)高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房價(jià)，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家在購房時(shí)了解清楚，增加自己談判籌碼。
買房時(shí)要把家庭人口構(gòu)成考慮進(jìn)去，比如:三世同堂，洛陽凱瑞集團(tuán)就建議選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點(diǎn)，買房選樓層的時(shí)候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實(shí)際情況來進(jìn)行選擇。
住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
買房選樓層需要注意些什么？你知道嗎，關(guān)于買房，這可是一門大學(xué)問呢。不光要看樓盤位置還要看樓層。下面洛陽凱瑞集團(tuán)就和大家說說：
一、樓棟前后是否有遮擋：凱瑞集團(tuán)建議選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕晒夂屯L(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是很安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以凱瑞集團(tuán)認(rèn)為在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。
三、注意采光：現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>
四、注意物業(yè)服務(wù)：好的物業(yè)管理和服務(wù)在一定程度上能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做的好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。
看房要看到點(diǎn)子上，在買房的時(shí)候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實(shí)地看房，洛陽凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個(gè)人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時(shí)也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
