物業(yè)很重要，洛陽凱瑞集團建議在看房時，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主 委 員會應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機構(gòu)。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會很迷茫不知道該怎么辦?洛陽凱瑞集團先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時務(wù)必慎重對待，洛陽凱瑞集團建議大家對于一些價低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗的新手們來說。
買房時這些專業(yè)術(shù)語你清楚嗎？下面洛陽凱瑞集團來給我家把常見的術(shù)語做下詮釋，例如：開發(fā)商所說的層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
開間進(jìn)深是指房子采光面的橫向?qū)挾龋M(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上，開間越大，進(jìn)深越小，采光越好。
一般新建小區(qū)的車位配比可以達(dá)到1：1或者1.2：1，老舊小區(qū)的車位配比往往不足，如果資金允許，可以購買車位，畢竟現(xiàn)在私家車越來越多，停車越來越難。
而小區(qū)物業(yè)直接關(guān)系到入住之后生活的品質(zhì)。日常衛(wèi)生清潔、維修、門衛(wèi)保安等都跟物業(yè)息息相關(guān)。
看房要看到點子上，在買房的時候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實地看房，洛陽凱瑞集團建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
