看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，房子設(shè)計是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。
洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家購房時權(quán)衡這兩點需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。
選房的時候怎樣分辨房源的真假？現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都會選擇購買自己的房子，但有些購房者考慮到現(xiàn)實中房價居高不下的問題，只能選擇購買二手房，因為相比之下二手房的價格會便宜一些，不過購買二手房也存在不少的風(fēng)險，比如說房源真假不好分辨，因此洛陽凱瑞集團(tuán)建議選房的時候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來了解一下吧
相信大家相比沒有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因為如果房源如果有圖片的話可以給看房者帶來很多的信息，因為包含的信息越多，越容易判斷出房源的真假。因此洛陽凱瑞集團(tuán)在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
篩選掉那些沒有圖片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話，這種房源千萬不要輕易相信，因為很可能是陷阱。
看房，凱瑞集團(tuán)建議先看整體戶型，千萬記住不要追求新意搞個什么六角形的長條形的L形的戶型，戶型周正永遠(yuǎn)是戶型排在前面的要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等;然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是優(yōu)選，其次是朝東南、再次是朝西南、再次的是朝北的，幾乎全天無陽光直射進(jìn)戶。
樓層的選擇全憑大家自己喜歡，只有三點注意，一個是沒有所謂9~11樓揚灰層，科學(xué)證明了這是謠言，二是注意每高一層要多加多少錢，別選的高興超了預(yù)算。這里要特別強調(diào)的一點是火災(zāi)現(xiàn)場救火車的云梯只能夠到14層。
凱瑞集團(tuán)提醒大家，看房同時要搞清楚房子的一些基本術(shù)語，比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓人員聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數(shù)。
如果在這次看房過程中，你對某棟樓的某個戶型非常滿意，但是售樓人員遺憾并且坦誠地告訴你可能這個戶型已經(jīng)被提前預(yù)訂完了，或者比較含糊地告訴你她們手上沒有房源。
不要灰心，因為有一些樓盤的開發(fā)商會同時代理給不止一個售樓團(tuán)隊，一般是按整棟分的，所以說你還有機(jī)會。改天再過來接觸下她們這個售樓部的別的團(tuán)隊，或許可能拿到別棟的同一戶型。
看房要看到點子上，在買房的時候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實地看房，洛陽凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
