看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。
洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家購房時(shí)權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會很迷茫不知道該怎么辦?洛陽凱瑞集團(tuán)先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時(shí)務(wù)必慎重對待，洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家對于一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說。
買期房時(shí)，挑選戶型不止要看戶型圖，還要看以下幾種圖：項(xiàng)目規(guī)劃圖、單元平面圖。
除了以上這些，買房時(shí)，很多面積是贈送的，比如飄窗、露臺等。陽臺分為凸陽臺和凹陽臺，凹陽臺全部計(jì)算面積，凸陽臺一半計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。對于這個(gè)問題凱瑞集團(tuán)建議大家購房時(shí)一定要弄清楚。
公攤面積是按照建筑面積計(jì)算總房款，建筑面積包含公攤面積，樓梯間、電梯井、設(shè)備間、通風(fēng)井等占用的面積都屬于公攤面積。
看房要看到點(diǎn)子上，在買房的時(shí)候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實(shí)地看房，洛陽凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個(gè)人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時(shí)也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
