物業(yè)很重要，洛陽凱瑞集團建議在看房時，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認真審查物業(yè)服務(wù)標準，詳細了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費標準、辦法，免得日后在物業(yè)費收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主 委 員會應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機構(gòu)。
買房時這些專業(yè)術(shù)語你清楚嗎？下面洛陽凱瑞集團來給我家把常見的術(shù)語做下詮釋，例如：開發(fā)商所說的層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
開間進深是指房子采光面的橫向?qū)挾?，進深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上，開間越大，進深越小，采光越好。
一般新建小區(qū)的車位配比可以達到1：1或者1.2：1，老舊小區(qū)的車位配比往往不足，如果資金允許，可以購買車位，畢竟現(xiàn)在私家車越來越多，停車越來越難。
而小區(qū)物業(yè)直接關(guān)系到入住之后生活的品質(zhì)。日常衛(wèi)生清潔、維修、門衛(wèi)保安等都跟物業(yè)息息相關(guān)。
買房子要注意什么呢?對于置業(yè)顧問，顧客雖然是為上，但是有些個別沒有誠信的地產(chǎn)商為了業(yè)績的產(chǎn)生，就會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，因此洛陽凱瑞集團提醒大家一切要以購房合同及補充協(xié)議為準，需謹慎對待。
一、均價非所買房之價:銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層—8層，戶型位置多為東西向，一層二戶的多層樓盤單位面積zui高價與均價相差5%-8%,塔樓是在15%—20%之間。
二、項目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障:預(yù)售證在簽訂購房合同簽前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。
三、房屋質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者詢問下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要查清楚的。
買房要注意的這些條件你了解嗎？中國人從古到今，都很看重房子。房子都是和人們的生活息息相關(guān)的，隨著時代的發(fā)展，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，買房是喜事也是家里的大事，洛陽凱瑞集團提醒大家一定要慎重。
對于一個購房者來說，要明確自己的買房需求，只有確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
現(xiàn)在買房，大部分人都是dai款，因此大家要清一個合理的dai款額度和還款年限是多少，這是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，dai款年限以15-20年為標準較為合適。因此洛陽凱瑞集團建議大家在購房時一定根據(jù)自己的情況及需求來進行選擇和規(guī)劃。
