民治精裝寫字樓租賃，以智慧園區(qū)、創(chuàng)新服務(wù)為主導(dǎo)，以科技、文化為依托，以園區(qū)開發(fā)運(yùn)營管理、高端酒店為核心，通過多元產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展，廣泛深入的地區(qū)經(jīng)濟(jì)、對接產(chǎn)業(yè)資源，為入駐客戶提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)、配套服務(wù)、孵化服務(wù)等。
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“近幾年隨著企業(yè)的不斷入駐，商業(yè)項目的開業(yè)及地鐵線路的開通，麗澤區(qū)域的商務(wù)氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優(yōu)越，租金低廉，因此成為了一個性價比較高的商圈，這也是部分企業(yè)考慮麗澤的原因。”魏東對證券時報記者說。對于當(dāng)前的市場情況，李想接受證券時報記者采訪時表示，去年整個寫字樓市場空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場整體承壓有增無減；而通過直接或間接降租金“以價換量”，議價空間很大的現(xiàn)象貫穿了去年全年，很多業(yè)主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時間段里，這種情況仍然會出現(xiàn)。因為現(xiàn)在市場需求相對有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業(yè)主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。
“近幾年隨著企業(yè)的不斷入駐，商業(yè)項目的開業(yè)及地鐵線路的開通，麗澤區(qū)域的商務(wù)氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優(yōu)越，租金低廉，因此成為了一個性價比較高的商圈，這也是部分企業(yè)考慮麗澤的原因?！蔽簴|對證券時報記者說。對于當(dāng)前的市場情況，李想接受證券時報記者采訪時表示，去年整個寫字樓市場空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場整體承壓有增無減；而通過直接或間接降租金“以價換量”，議價空間很大的現(xiàn)象貫穿了去年全年，很多業(yè)主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時間段里，這種情況仍然會出現(xiàn)。因為現(xiàn)在市場需求相對有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業(yè)主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。
2023年，廣州寫字樓市場新增供應(yīng)延續(xù)了前兩年的活躍趨勢，全年共迎來6個新項目入市，合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應(yīng)，同比增加10.5%。子市場中，琶洲是新增供應(yīng)量高的區(qū)域，占比達(dá)到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中，專業(yè)服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個百分點(diǎn)；
2023年，廣州寫字樓市場新增供應(yīng)延續(xù)了前兩年的活躍趨勢，全年共迎來6個新項目入市，合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應(yīng)，同比增加10.5%。子市場中，琶洲是新增供應(yīng)量高的區(qū)域，占比達(dá)到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中，專業(yè)服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個百分點(diǎn)；