廣東好的啵啵獸，深入剖析市場(chǎng)背后的動(dòng)因，我們發(fā)現(xiàn)多種因素共同推動(dòng)了計(jì)生用品市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)。
而系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，是由全社會(huì)來(lái)買(mǎi)單的。本著玩大金融盤(pán)的信念，在“去杠桿”政策鋪及推廣之時(shí)，許家印一路加倉(cāng)猛進(jìn)，把恒大集團(tuán)加碼成為房地產(chǎn)企業(yè)里的龍頭老大，為金融企業(yè)“大而不能倒”的宏觀(guān)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避瘋狂下注。然而與恒大一路廣拍“”跑馬圈地的擴(kuò)張行為相對(duì)應(yīng)的是，房地產(chǎn)調(diào)控卻逐年收緊。一邊買(mǎi)地花錢(qián)如流水，一邊利率與日俱增。如果說(shuō)買(mǎi)地?cái)U(kuò)張的行為是業(yè)務(wù)擴(kuò)張的必然選擇，雖過(guò)于激進(jìn)但也無(wú)可厚非，畢竟到手的土地也算是一種資產(chǎn)，那么選擇下注發(fā)達(dá)城市遠(yuǎn)郊地塊和線(xiàn)城市囤地則是戰(zhàn)略方向上的失誤，可謂是敗筆中的敗筆。
而在提升生育率的大環(huán)境下，解放教育，房?jī)r(jià)維穩(wěn)也就成了政策亟需解決和堅(jiān)持的基調(diào)。也正因如此，恒大帝國(guó)的傾塌或許僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)眾多的一個(gè)開(kāi)始。畢竟，恒大雖然步子邁得激進(jìn)了點(diǎn)，但作為能夠拿到供應(yīng)商優(yōu)惠價(jià)格和相對(duì)比較低的資金利率的大開(kāi)發(fā)商，日子尚且不好過(guò)，小開(kāi)發(fā)商的商業(yè)處境可見(jiàn)一斑。
那么，央行會(huì)為了規(guī)避系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)而選擇下場(chǎng)救恒大嗎？如果救了恒大，也就變相給其他開(kāi)發(fā)商開(kāi)了一個(gè)先河。眾多房地產(chǎn)商很可能會(huì)更加激進(jìn)地買(mǎi)地和賣(mài)房，畢竟一切有國(guó)家隊(duì)兜底。而這顯然與堅(jiān)持了多年的“房住不炒”的方向相違背，很可能讓現(xiàn)在來(lái)之不易的穩(wěn)定房?jī)r(jià)付諸東流。因此，央行不應(yīng)，也不能救恒大，恒大的危機(jī)只有自己能解。然而這一次的危機(jī)不僅是外憂(yōu)，更是內(nèi)患。通過(guò)恒大財(cái)富集資員工資產(chǎn)來(lái)解決資金的負(fù)債，看似能夠?qū)?wèn)題拖延，背后卻引發(fā)了內(nèi)部很大的信任危機(jī)。而恒大高管的提前支取資金跑路更是加劇了這場(chǎng)危機(jī)。恒大破產(chǎn)重組的結(jié)局基本已成定局，房地產(chǎn)行業(yè)的寥落秋風(fēng)也在所難免。
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