白山靠譜的萍姐好物購(gòu)平臺(tái)(解密:2024已更新)

白山靠譜的萍姐好物購(gòu)平臺(tái)(解密:2024已更新)萍姐好物購(gòu),公司前身是創(chuàng)立于1955年享譽(yù)中外的“新店”北京市百貨大樓,目前已成為全國(guó)規(guī)模業(yè)態(tài)全的商業(yè)零售集團(tuán)之一。公司為北京國(guó)資背景,大股東為首旅集團(tuán),背景雄厚。2014年公司開(kāi)始向綜合零售業(yè)態(tài)發(fā)展;2020年財(cái)政部授予***品經(jīng)營(yíng)資質(zhì),開(kāi)啟***布局;2021年公司吸收合并首商股份,進(jìn)一步提升市占率,目前公司形成有稅+***雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式。業(yè)績(jī)整體恢復(fù)良好。公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1000億元/yoy-132%;歸母凈利潤(rùn)95億元/yoy-846%,主要系下核心門(mén)店階段閉店為商戶(hù)減租92億元及計(jì)提減值0.69億元綜合影響。同時(shí)公司公告稱(chēng)2023H1實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)90-40億元,同比增長(zhǎng)29-42%,實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利50-00億元,同比增長(zhǎng)180-212%,主要由于去年同期收購(gòu)北京王府井購(gòu)物中心12%股權(quán)事項(xiàng)帶來(lái)的非經(jīng)損益較多,單Q2扣非歸母凈利預(yù)計(jì)基本恢復(fù)至2021Q2同期水平(按王府井+首商合并后業(yè)績(jī)計(jì)算。王府井全國(guó)規(guī)模業(yè)態(tài)全的商業(yè)零售集團(tuán)之一

公司在重慶市內(nèi)設(shè)置了大量百貨網(wǎng)點(diǎn),規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯,截至2021年末,公司共擁有百貨業(yè)態(tài)門(mén)店53家,其中重慶地區(qū)42家,川貴州湖北分別1家;門(mén)店經(jīng)營(yíng)面積共1115萬(wàn)平方米,其中自有門(mén)店占比40%。在單店坪效方面,早期部分經(jīng)營(yíng)不善的門(mén)店拖累整體表現(xiàn),為提高經(jīng)營(yíng)效率改善板塊盈利,公司及時(shí)跟蹤各門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況,關(guān)閉扭虧無(wú)望或業(yè)績(jī)不佳的門(mén)店,進(jìn)而改善門(mén)店坪效,2021年公司百貨業(yè)態(tài)平均坪效為萬(wàn)元/平米,同比增長(zhǎng)8%,店效為4萬(wàn)元/家,始終高于行業(yè)平均水平。重慶地區(qū)為公司百貨門(mén)店主陣地,經(jīng)營(yíng)調(diào)整優(yōu)化門(mén)店坪效。

2023Q1受線下消費(fèi)穩(wěn)步修復(fù)的助力,收入利潤(rùn)均企穩(wěn)向上2022綜述營(yíng)收增速-8%,歸母凈利增速-64%全年波動(dòng)明顯,尤其是Q2/Q4分別受到部分城市管控力度較高及達(dá)峰影響,單季度營(yíng)收增速-8/-9/-6/-19%,凈利增速-11/-92/-62/-130%。2023Q1綜述營(yíng)收增速-0.6%,歸母凈利增速-0.5%實(shí)現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。百貨購(gòu)物線下消費(fèi)場(chǎng)景與消費(fèi)信心修復(fù),收入利潤(rùn)將底部向上,2022年全行業(yè)收入增長(zhǎng)-8%歸母凈利增長(zhǎng)-64%;

股東背景強(qiáng)勁,任用******人才。截至2021年12月31日,現(xiàn)任新世界大股東Chung,YooKyung,持股比例156%,是三星集團(tuán)創(chuàng)始人李秉哲的孫女,背靠三星集團(tuán),股東背景強(qiáng)大,能夠?qū)崿F(xiàn)資源快速整合。同時(shí),Chung,YooKyung任命原新羅酒店***店銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)人ChaJeongHo為新世界執(zhí)行官,豐富的***行業(yè)經(jīng)驗(yàn)為新世界***業(yè)務(wù)發(fā)展助力。新世界成立于1930年,擁有多年的有稅渠道經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),并且作為韓國(guó)零售商其體量?jī)?yōu)勢(shì)及品牌方長(zhǎng)期的合作的優(yōu)勢(shì),也為***業(yè)務(wù)的布局奠定基礎(chǔ)。

據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室,在今年上?！百?gòu)物節(jié)”期間,250家大型商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)14%,客流增長(zhǎng)35%。其中,百聯(lián)股份旗下多家百貨和購(gòu)物中心所在的南京東路商圈角場(chǎng)商圈,銷(xiāo)售額分別較去年購(gòu)物節(jié)同期增長(zhǎng)65%66%。百聯(lián)臨港和東方商廈青浦店也錄得20%的客流增長(zhǎng)。同時(shí)根據(jù)贏商網(wǎng)數(shù)據(jù),端午期間,百聯(lián)股份全國(guó)十余家門(mén)店,端午節(jié)當(dāng)天客流同比2021年同期,實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。其中位于上海核心商圈的八佰伴東方商廈旗艦店永安百貨時(shí)裝商廈百聯(lián)又一城淮海755客流增長(zhǎng)強(qiáng)勁;公司依托自身優(yōu)異***位置有望持續(xù)率先受益于上海核心地區(qū)消費(fèi)復(fù)蘇的趨勢(shì)。

含有大型綜合超市超級(jí)市場(chǎng)和便利店,擁有聯(lián)華世紀(jì)聯(lián)華華聯(lián)等品牌。超級(jí)市場(chǎng)截止2022年,公司共開(kāi)設(shè)769家直營(yíng)超級(jí)市場(chǎng),主要覆蓋華東區(qū)和華南區(qū),其中華東區(qū)占比超80%,單店平均面積在600-700平方米之間。2022年聯(lián)華超市開(kāi)設(shè)門(mén)店1257家(不含加盟店,新增348家,關(guān)閉275家,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額2688億元,同比-0.97%;凈利潤(rùn)虧損25億元,相較于2021年虧損63億元,同比大幅收窄。近兩年門(mén)店數(shù)量和面積均呈下降態(tài)勢(shì),主要來(lái)自華東地區(qū)的規(guī)模收縮。2022年華東新增門(mén)店237家,未來(lái)將持續(xù)加速擴(kuò)張。大型綜合超市仍以華東地區(qū)為主,直營(yíng)門(mén)店數(shù)137家,租賃為物業(yè)主要方式。超市業(yè)態(tài)公司超市相關(guān)業(yè)務(wù)主要為相對(duì)控股的H股上市公司聯(lián)華超市,公司直接持有聯(lián)華超市20.03%股權(quán)以及托管同一股東百聯(lián)集團(tuán)的270%股權(quán)。

深耕重慶市場(chǎng)階段996-20上市以來(lái)公司加速布局重慶市場(chǎng),并逐步由傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)體制向連鎖經(jīng)營(yíng)體制轉(zhuǎn)換,20年公司確立了百貨超市家電三大業(yè)態(tài)連鎖發(fā)展的經(jīng)營(yíng)思路。外延擴(kuò)張階段0-2020年公司確立了“內(nèi)涵強(qiáng)壯外延擴(kuò)張”的主線,同年增加貴州遵義地區(qū)布局,20年增加川地區(qū)布局,積極擴(kuò)張門(mén)店,同年新開(kāi)擴(kuò)容商場(chǎng)各4個(gè),新增超市門(mén)店16個(gè)。

白山靠譜的萍姐好物購(gòu)平臺(tái)(解密:2024已更新)，選址萬(wàn)寧,錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。前2019年萬(wàn)寧市接待過(guò)夜游客5168萬(wàn)人次,同期美蘭機(jī)場(chǎng)/鳳凰機(jī)場(chǎng)吞吐量分別為2422/2016萬(wàn)人次。王府井悅舞小鎮(zhèn)位于海南省萬(wàn)寧市,避開(kāi)了競(jìng)爭(zhēng)激烈的?？诤腿齺?依托萬(wàn)寧市獨(dú)具風(fēng)格的沖浪基地特色,具備一定的客流基礎(chǔ)且競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較好?？腿夯A(chǔ)。萬(wàn)寧定位,自2014年開(kāi)業(yè)以來(lái)銷(xiāo)售額持續(xù)增長(zhǎng),到前的2019年,萬(wàn)寧奧特萊斯銷(xiāo)售額邁進(jìn)中國(guó)奧萊20億元“俱樂(lè)部”,銷(xiāo)售額發(fā)展態(tài)勢(shì)相當(dāng)可觀。根據(jù)萬(wàn)寧市“十”規(guī)劃,2025年接待旅游過(guò)夜人數(shù)達(dá)800萬(wàn)人次,持續(xù)打造海南旅游“極”。依托王府井奧萊成熟商圈。王府井悅舞小鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)選址差異化+依托王府井奧萊成熟商圈+擁有一定客群基礎(chǔ)。

白山靠譜的萍姐好物購(gòu)平臺(tái)(解密:2024已更新)，特別是一些傳統(tǒng)百貨企業(yè),在店面形象裝修設(shè)計(jì)等方面,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)新的消費(fèi)需求。調(diào)查顯示,近九成的百貨企業(yè)在2022年有老店改造計(jì)劃。3支持老店改造升級(jí)但零售企業(yè)一般資產(chǎn)較重,無(wú)論建筑裝修或設(shè)備購(gòu)置都很大,企業(yè)希望能夠給予改造資金的支持。北京市商務(wù)局近兩年推動(dòng)傳統(tǒng)商場(chǎng)的“一店一策”升級(jí)改造項(xiàng)目”,給予單個(gè)企業(yè)支持總額不超過(guò)500萬(wàn)元的支持資金,帶動(dòng)了翠微百貨雙安商場(chǎng)甘家口百貨等一批商場(chǎng)改造升級(jí),希望該措施能夠在全國(guó)范圍內(nèi)推廣。隨著消費(fèi)者需求變化,品質(zhì)消費(fèi)成為新消費(fèi)趨勢(shì),傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)的商品結(jié)構(gòu)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)等都亟待升級(jí)。

目前公司奧萊基本均為自有物業(yè),6家面積超10萬(wàn)平方米,未來(lái)公司將持續(xù)發(fā)展精品奧萊,繼續(xù)保持百聯(lián)奧特萊斯在中國(guó)奧萊行業(yè)的地位。奧特萊斯現(xiàn)擁有9家?jiàn)W特萊斯廣場(chǎng),主要位于華東地區(qū),20年開(kāi)業(yè)的青浦奧特萊斯是國(guó)內(nèi)花園式開(kāi)放型奧特萊斯,2021年銷(xiāo)售額達(dá)55億元,成為全國(guó)奧萊標(biāo)桿。

近期,銀座商城接連全新引入了聞獻(xiàn)DOCUMENTS羽西yuesai修麗可SkinCeuticals愛(ài)馬仕HERMESNARSValmont法爾曼TomFord湯姆福特等家高化品牌。一直以來(lái),銀座商城都是國(guó)內(nèi)外入局濟(jì)南市場(chǎng)的,PRADACartierMaxMaraMONTBLANC等高奢品牌均匯集于此。此前,BALLY在銀座商城也開(kāi)出了山東省內(nèi)全品類(lèi)門(mén)店。在業(yè)態(tài)品牌調(diào)改上,銀座商城持續(xù)發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”。

白山靠譜的萍姐好物購(gòu)平臺(tái)(解密:2024已更新)，相關(guān)政策的推行旨在***關(guān)于把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置的決策部署,支持消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs也因此應(yīng)時(shí)而生。政策端積極推進(jìn)REITs等資本化手段而在今年3月24日,發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)(REITs常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》,正式將試點(diǎn)資產(chǎn)類(lèi)型拓寬至百貨商場(chǎng)購(gòu)物中心等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。而在7月12日,《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》再次將公募REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)大至家居賣(mài)場(chǎng)。通過(guò)認(rèn)購(gòu)REITs獲得穩(wěn)定分派收益。商業(yè)地產(chǎn)獲準(zhǔn)發(fā)行公募REITs后,有助于打通相關(guān)企業(yè)“投融管退”渠道,即通過(guò)REITs出表項(xiàng)目募金,獲得業(yè)務(wù)拓展資金;通過(guò)旗下商管子公司運(yùn)營(yíng)底層資產(chǎn)獲得管理費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)真正的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng);由于上市百貨公司整體自有物業(yè)較多,且大多***位置優(yōu)越,因此近期不少公司將自身商業(yè)資產(chǎn)聚焦資本化,圍繞自有存量資產(chǎn)盤(pán)活實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升。

據(jù)MoodieReport報(bào)告,新世界的全球旅游零售商排行不斷上升,2020-2021年連續(xù)兩年排名第7,年間營(yíng)收CAGR達(dá)21%。新世界能夠在韓國(guó)***市場(chǎng)占領(lǐng)一席之地主要以下三點(diǎn)優(yōu)勢(shì)卡位優(yōu)勢(shì)。新世界百貨門(mén)店例如明洞總店位于新世界百貨總店8-12層,處于核心商圈內(nèi),新世界百貨總店也是新世界開(kāi)設(shè)的百貨門(mén)店,兼具區(qū)位優(yōu)勢(shì)與客群基礎(chǔ)。深耕零售多年積累供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)。